2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
57.7万円/㎡
前年比+7.0%
名古屋市中区
55.5万円/㎡
前年比-2.6%
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プレサンス名古屋城前
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,717万円
51.2万円/㎡
1,825
2,420
3,014
3,609
AI査定結果
推定相場価格
2,717万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,420万円〜3,014万円
45.6万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンス名古屋城前
2,600万円（49.0万円/㎡）/ 13階 / 53.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,600万円 | 49.0万円 | 13階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,230万円 | 60.8万円 | 4階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/12/01 | 1,200万円 | 48.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/29 | 1,300万円 | 52.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | - |
| 2025/11/28 | 1,250万円 | 50.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/29 | 1,500万円 | 74.1万円 | 9階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/06/26 | 1,500万円 | 60.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/22 | 1,140万円 | 52.9万円 | 12階 | 21.53㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/17 | 1,340万円 | 55.4万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 57.5万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | プレサンス名古屋城前 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 2,600万円 | 49.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アップルパレス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 3,490万円 | 59.5万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/23 | シティハウス久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 3,200万円 | 53.2万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/28 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,780万円 | 57.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/14 | プレサンス新栄デコール 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅6分 | 2,300万円 | 53.9万円 | 42.7㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/03 | プレサンス鶴舞グリーンパーク 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 1,890万円 | 46.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/06 | サンパーク鶴舞公園南 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/05 | プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅2分 | 2,450万円 | 49.3万円 | 49.7㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/06 | グランドメゾン鶴舞公園 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅1分 | 2,800万円 | 43.1万円 | 65.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7%上昇、名古屋市中区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して11.7%割安です。
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